⚖️ Centre-village – Épisode 8

• 28/12/2025

Le point que la mairie ne peut pas contourner : la désaffectation du domaine public

Nous avons volontairement gardé cet argument pour la fin.
Non par effet de manche, mais par responsabilité.

Car s’il avait été mis en lumière plus tôt, il aurait pu conduire la municipalité à tenter de « corriger » la procédure dans la précipitation, au détriment de l’intérêt général.

Aujourd’hui, alors que la saison d’hiver est entamée et que les contraintes sont visibles de tous, il est temps d’expliquer clairement la situation.

🅿️ Un point juridique simple… aux conséquences très concrètes

Pour pouvoir engager les travaux du projet de centre-village, la commune doit impérativement désaffecter les terrains du domaine public concernés :

le parking public,
la place du village.

Ce n’est pas une formalité administrative abstraite. La désaffectation doit être réelle et matérialisée pendant au moins un mois. Concrètement, cela signifie :

➡️ Installer des barrières,
➡️ Fermer l’intégralité de la zone concernée,
➡️ Interdire tout usage public pendant un mois complet,
afin de prouver que ces terrains ne sont plus affectés à l’usage du public.

❄️ En pleine saison d’hiver ? Sérieusement ?

Nous avons attendu que les vacances commencent pour en parler, car deux hypothèses existent :

soit il s’agit d’un oubli grave de la municipalité, une faute de plus dans ce dossier,
soit les élus envisagent réellement de procéder à cette désaffectation en pleine saison hivernale.

Il suffit de regarder la situation actuelle :

circulation déjà extrêmement tendue,
stationnement saturé,
flux automobiles envoyés rive gauche,
chicanes et cheminements confus.

Nous n’osons même pas imaginer les conséquences pour le centre du village.

🚧 Une impasse pour lancer les travaux avant la fin du mandat

Même en supposant, ce qui reste très incertain, que la commune parvienne à obtenir une maîtrise foncière partielle via le lotissement Gruz (donc sans l’indivision Ronchail et sans le Département), la procédure resterait juridiquement incomplète.

Dans ce scénario, la seule façon légale de lancer les travaux avant la fin du mandat serait donc de :

➡️ désaffecter le parking et la place en pleine saison touristique.

Ce choix aurait une conséquence directe et lourde :

👉 le début de la fin pour les commerces du centre, déjà fragilisés par la baisse de fréquentation, les difficultés d’accès et un environnement devenu dissuasif.

📰 Point d’actualité – Modification simplifiée n°2 du PLU

Pendant ce temps, les élus ont ouvert une enquête publique sur la modification simplifiée n°2 du PLU.

Un point en particulier est extrêmement préoccupant :

➡️ la suppression d’une zone UH (dédiée à l’hôtellerie),
➡️ au profit d’une zone UB, destinée à l’urbanisation classique.

Autrement dit, dans un secteur proche du centre-village, où les prix du foncier sont très élevés, cette modification ouvre clairement la voie à… du logement privé, très probablement de la résidence secondaire.

📄 Le dossier complet est consultable ici :
https://www.registre-numerique.fr/modification-plu-contamines-montjoie/documents

Une dernière permanence du commissaire enquêteur aura lieu prochainement, le lundi 5 janvier 2026 de 14h00 à 17h00 (nous vous invitons à y participer).

🏨 Une incohérence totale avec les discours officiels

Cette suppression est d’autant plus incompréhensible que notre destination touristique souffrent déjà d’une pénurie d’hôtels.

Elle va même à l’encontre des propos tenus par le maire dans sa lettre d’information de mai 2025 : « Nous avons appris depuis peu que l’un des derniers hôtels des Contamines, et pas le moindre, était à vendre, faisant à nouveau peser le risque de voir l’établissement finir en appartements destinés à la résidence secondaire et ainsi majoritairement en lits froids. »

Or :

l’hôtel du Chemenaz n’était pas plus à vendre qu'il ne l'est d’habitude,
cette communication est pour le moins méprisante à l’égard d’autres établissements hôteliers comme le Gai Soleil ou la Gélinotte,
L’engagement de création d’un hôtel aux Loyers, prévu dans le cadre des constructions MGM, n’a jamais été respecté, alors même qu’il appartient aux élus d’en imposer l’application pour garantir le respect du PLU.
et surtout, les élus suppriment aujourd’hui eux-mêmes un emplacement réservé à la création hôtelière dans le PLU.

Où est la cohérence sur la création de lit chaud sur la commune... à part simplement pour justifier la création de 300 lits en plein centre-village ?

Ces trois parcelles (entourées en rouge) situées aux abords du centre-village et jusqu’ici dédiées à l’hôtellerie, vont être reclassées pour devenir constructibles en habitat, ouvrant de fait la voie à de la résidence secondaire.

Source : Notice de présentation - Modification simplifiée du PLU. Mairie les Contamines-Montjoie.

🎄 Pour conclure

Cette analyse marque la fin de notre série pour cette année.

Nous continuerons bien entendu à informer, expliquer et documenter, avec la même rigueur.

En attendant, nous tenions à vous remercier sincèrement pour votre soutien, vos messages et votre lecture attentive.

Nous vous souhaitons à toutes et à tous de belles fêtes de fin d’année, et restons pleinement mobilisés pour la défense de l’intérêt général aux Contamines-Montjoie.

Bien à vous,

Les membres de l'association
Un Horizon pour Les Contamines